Offentlige oplysninger

I det følgende vil figurere offentligt tilgængelige informationer, udklip m.m. fra blandt andet:

Huset har gennem det seneste år "skiftet ejer", men reelt set kun på papiret.

I 2021 købes huset af:

Martin Raasted Lydiksen

Den opmærksomme læser vil nok bemærke at huset sælges igen i oktober 2025.

Her sælger Martin Raasted Lydiksen sit eget hus, til sit eget nystiftede (September 2025) anpartsselskab:

Mere om handlen senere.

Den lidt forvirrende salgspris i 2025 dækker over et samlet salg af 3 ejendomme.

Ejendommene er :

Ejendommene er ifølge oplysningerne købt til følgende priser :

Krohaven 12, Tarp, 6715 Esbjerg - uge 51 2023 - Kr. 940.000,-
Lenders Allé 3, 6700 Esbjerg - uge 47 2021 - Kr. 1.200.000,-
Skjoldsgade 10, 1. mf, 6700 Esbjerg -uge 23 2022 - Kr. 560.000,- (familieoverdragelse - handlet knap et år forinden til kr. 400.000,-)

Samlet købesum for Martin Raasted Lydiksen : Kr. 2.700.000,-

Nu solgt til eget selskab i oktober 2025 for kr. 4.425.000,-

Fortjeneste : Kr. 1.725.000,-

Man må selvfølgelig antage, at handlen overholder alle retningslinjer for Armslængdeprincippet og handlen er foregået fuldstændigt på markedsvilkår.

Der er selvfølgelig ting man kan fundere over som lejer og menigmand... De tanker hører dog ikke til har under fakta, så læs dem her i stedet.

Alt efter om du påtænker at købe eller leje Lenders Allé 3, så kan der være lidt forskellige punkter du bør have med i dine overvejelser.

Overvejer du at leje huset, så er siden "Oplevelsen som lejer" helt sikkert til dig.

Overvejer du at købe, så er der måske nogle forskellige ting der er værd at have med i overvejelserne.

I vilkårlig rækkefølge...

Den udførte "istandsættelse" er i meget store træk udført af ejer selv og lader rigtigt meget at ønske. Alt bærer præg af billigste, hurtigste løsning - som kan få det til at se ud af mere end det er. Se eventuelt billedeksempler på siden "Oplevelsen som lejer"
På BBR er ejendommen listet med 1 vandskyllende toilet og 1 bad. Dette er ikke korrekt, da der er toilet/badeværelse i både stue og kælder.
Korrekt registrering vil påvirke ejendomsværdiskatten og betyde øgede udgifter.
Ejendommen har ikke omfangsdræn.
Eksempelvis boligsiden.dk beskriver at grundvand ikke er et problem. Dette er absolut ikke korrekt.
Forsikringens håndværkere kunne fortælle at der også tidligere har været lignende forsikringsskader.
Taget er asbestholdigt og utæt adskillige steder. Inddækninger og træværk har længe været klar til udskiftning.
Ejer mener at huset har undergået en gennemgribende renovering. Billeder og beskrivelser på "Oplevelsen som lejer" kan dokumentere, hvorfor vi er dybt uenige i den opfattelse.