Oplevelsen som lejer
Hvad tiden siden januar 2025 har budt på af oplevelser og erfaringer...
Det hele startede med en annonce på facebook for Lenders Alle 3 - lagt op af Martin Raasted.
Ved besigtigelsen i start december er den "store renovering" stadig igang.
Udlejers ambitioner for det færdige resultat er store og alt vil naturligvis stå helt færdigt - og knivskarpt - til indflytningsdatoen 1. januar 2025.
Der indgås aftale om indflytning 1. januar. Altså husleje fra denne dato.
Værd at bemærke i denne sammenhæng er især beskrivelsen af kælderen og den "store renovering".
Kælderen er et kapitel for sig - den vender vi tilbage til.
Den "store renovering" spiller derimod ind fra dag ét, da den i lejeaftalen er udlejers påskud for at kunne kræve en højere husleje, end hvad lejemålet normalt burde koste.
I kontrakten står der:
Det skulle så retfærdiggøre en forhøjet husleje.
Undersøger man denne regel, så vil man hurtigt erfare følgende:
Alt dette var svært at få til at harmonere med både det skrevne i lejekontrakten og ikke mindst resultatet af den "gennemgribende renovering".
Men hvis huslejenævnet skulle godkende det, så måtte man jo kunne høre dem om hvad der er op og ned i det hele.
En aktindsigt til huslejenævnet endte dog ikke i dokumentation, men til gengæld et ganske underholdende opkald.
Huslejenævnet havde ingenting på denne renovering og var noget forbavsede over formuleringen.
For denne paragraf gælder kun for ejendomme med mere end 6 lejemål.
Så den kan på ingen måder tages i anvendelse til at sætte huslejen højere.
Huslejen skal alene baseres på det lejedes værdi og huslejenævnets vurdering - bare i telefonen - er at kvadratmeterprisen er alt alt for høj.
Deres umiddelbare vurdering, er at lejen nok burde ligge på omkring det halve.
Dette er på baggrund af allerede indsendt information fra Lejernes Landsorganisation omkring lejemålets stand.
Denne højere lejefastsættelse spiller jo ligeledes ind på depositum for lejemålet.
Nå, men den faktiske indflytning udskydes til 1. februar da udlejer endnu arbejder på adressen.
Se billederne fra indflytningen.
De lovede udbedringer og færdiggørelser er langt fra på plads.
Der er et utal af undskyldninger for hvorfor det ene og andet forsinkes eller bare bliver en hurtig nødløsning.
Blandt andet med reference til, at han jo altså også har et andet hus (Krohaven 12 i Tarp) som han også skal være færdig med.
Udlejer er en "driftig" ung type og har en urokkelig tyrkertro på, at han kan lave alting selv.
Til trods for at evnerne oftest slipper op, længe før iveren efter at spare en håndværker gør.
Reklame : Pixibogen - Mette "vil selv" - findes lige her
Derudover udfordres hans indsats med istandsættelsen/færdiggørelsen af hans arbejde. Han arbejder to uger offshore og derefter to uger hjemme. Men efter to uger ude er der jo meget andet der også skal passes, så hver ting til sin tid.
Så da vi når sommeren 2025 er der stadig en ganske fin mængde hængepartier - adskillige af disse venter stadig - den dag i dag - på at han får tiden, lysten eller engagementet igen.
Måske kan du endda som ny ejer/lejer sætte dit eget præg på disse ting.
For at kunne assistere lidt med forståelsen af siderne her, så er der jo naturligvis taget et utal af billeder lige fra indflytningen og gennem diverse scenarier.
Grundet mængden har de ganske enkelt ikke kunne ligge på serveren til hjemmesiden - der var ikke plads nok. Så et google drev er oprettet til formålet og der linkes til de forskellige gallerier i menuen øverst.